برای سهولت دسترسی و دقت بیشتر، سایت پرونده یار فایل کامل نمونه دادخواست تأمین دلیل خسارات وارده به خانه 1404 را در قالبی قابل ویرایش تهیه کرده است. این فایل فقط یک متن دادخواست ساده نیست بلکه شامل موارد زیر می باشد:
✅ متن کامل دادخواست
✅ چک لیست هشدارهای قانونی
✅ توضیحات وکیل
✅ دستورالعمل ثبت در دفاتر خدمات قضایی
✅ تنظیم فایل توسط وکلای پایه یک دادگستری
✅ بروزرسانی محتوا (1404)
وقتی به خانه یا ملک شخصی خسارتی وارد میشود، اولین نگرانی مالک، اثبات میزان خسارت و حفظ دلایل و مدارک آن است. در بسیاری موارد مثل نشتی لولههای ساختمان همسایه، ریزش دیوار، ترکیدگی لولههای آب شهری، آتشسوزی یا حتی سیل و زلزله، خسارت باید سریعاً ثبت و مستند شود. در غیر این صورت، امکان دارد با گذر زمان، آثار خسارت از بین برود یا طرف مقابل آن را انکار کند.
برای همین قانونگذار نهادی تحت عنوان تأمین دلیل پیشبینی کرده است. تأمین دلیل در حقیقت یک اقدام پیشگیرانه است که به موجب آن، خواهان از دادگاه یا شورای حل اختلاف میخواهد قبل از طرح دعوای اصلی، میزان خسارت وارده به ملک یا خانه را با کمک کارشناس رسمی دادگستری ثبت و گزارش نماید.
در این مقاله، تمام نکات مربوط به تأمین دلیل، مراحل قانونی، مدارک مورد نیاز و در نهایت یک نمونه دادخواست تأمین دلیل خسارات وارده به خانه + فایل کامل 1404 را ارائه میدهیم.
مبانی قانونی تأمین دلیل
-
ماده 149 قانون آیین دادرسی مدنی: در مواردی که شخصی احتمال میدهد دلایل دعوا یا مدارک او از بین برود یا دسترسی به آن دشوار شود، میتواند درخواست تأمین دلیل نماید.
-
ماده 150 قانون آیین دادرسی مدنی: دادگاه میتواند برای تأمین دلیل، اقدام به معاینه محل، جلب نظر کارشناس یا استماع شهادت شهود کند.
-
ماده 151 قانون آیین دادرسی مدنی: دادگاه صرفاً دلایل را ثبت و حفظ میکند و در ماهیت دعوا ورود نمیکند.
بنابراین، تأمین دلیل به معنای صدور حکم نیست، بلکه صرفاً ثبت دلایل موجود برای استفاده در دعوای اصلی آینده است.
اهمیت تأمین دلیل در خسارتهای وارده به خانه
-
اثبات سریع خسارت قبل از از بین رفتن آثار.
-
جلوگیری از انکار طرف مقابل نسبت به علت یا میزان خسارت.
-
مبنای کارشناسی برای مطالبه خسارت در دادگاه.
-
استفاده در پروندههای کیفری و حقوقی (مثلاً مطالبه خسارت از شهرداری، شرکتهای آب و گاز یا همسایه).
موارد کاربرد تأمین دلیل در خانه
-
ترکیدگی لوله و ورود آب به منزل.
-
خسارت ناشی از ریزش مصالح یا دیوار ساختمان همسایه.
-
آتشسوزی ناشی از سهلانگاری دیگران.
-
خسارات ناشی از عملیات ساختمانی.
-
فرسودگی ناشی از کارهای عمرانی شهرداری یا شرکتهای خدماترسان.
مدارک لازم برای دادخواست تأمین دلیل خسارات خانه
-
تصویر شناسنامه و کارت ملی خواهان.
-
سند مالکیت یا اجارهنامه (برای اثبات ذینفع بودن).
-
عکس یا فیلم از خسارت وارده.
-
گواهی یا استشهادیه شهود (در صورت وجود).
-
مدارک مربوط به حادثه (مثل گزارش آتشنشانی یا اداره آب).
مرجع صالح برای رسیدگی
-
اصولاً درخواست تأمین دلیل باید به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک تقدیم شود.
-
در صورت بالا بودن اهمیت موضوع یا همراه بودن با دعاوی دیگر، دادگاه عمومی حقوقی نیز صلاحیت دارد.
روند رسیدگی به تأمین دلیل
-
ثبت دادخواست تأمین دلیل در دفتر خدمات الکترونیک قضایی.
-
ارجاع به شورای حل اختلاف یا دادگاه عمومی حقوقی.
-
تعیین کارشناس رسمی دادگستری برای بازدید از محل و برآورد خسارت.
-
تنظیم گزارش کارشناسی و ثبت در پرونده.
-
ارائه گزارش به خواهان برای استفاده در دعوای اصلی (مثل مطالبه خسارت).
ویژگیهای مهم تأمین دلیل
-
سریع و فوری است و زمان رسیدگی کوتاه دارد.
-
نیاز به ورود در ماهیت دعوا ندارد.
-
نتیجه آن، گزارش کارشناسی رسمی و ثبت مشاهدات است.
-
میتواند همزمان با دادخواست اصلی یا قبل از آن ارائه شود.
تفاوت تأمین دلیل با کارشناسی در دعوای اصلی
-
تأمین دلیل: صرفاً جمعآوری و ثبت دلایل پیش از دعوا یا در حین آن.
-
کارشناسی دعوا: رسیدگی به ماهیت اختلاف و تعیین مسئول خسارت.
به عبارت دیگر، تأمین دلیل فقط حفظ مدرک است، نه صدور حکم نهایی.
پرسشهای متداول
1. آیا بدون حکم دادگاه میتوان تأمین دلیل گرفت؟
خیر، باید دادخواست رسمی تقدیم شود.
2. آیا تأمین دلیل به معنای اثبات دعوا است؟
خیر، تأمین دلیل صرفاً وسیلهای برای ثبت و مستندسازی خسارت است.
3. هزینه تأمین دلیل چقدر است؟
بسته به نوع خسارت و دستمزد کارشناس متفاوت است، اما معمولاً هزینهای سبکتر از دعوای اصلی دارد.
4. آیا میتوان چند نفر را همزمان طرف دعوا قرار داد؟
بله، در صورتی که احتمال ورود خسارت از جانب چند شخص وجود داشته باشد.
دانلود فایل کامل نمونه دادخواست تأمین دلیل خسارات خانه 1404
برای سهولت دسترسی و دقت بیشتر، سایت پرونده یار فایل کامل نمونه دادخواست تأمین دلیل خسارات وارده به خانه 1404 را در قالبی قابل ویرایش تهیه کرده است. این فایل فقط یک متن دادخواست ساده نیست بلکه شامل موارد زیر می باشد:
✅ متن کامل دادخواست
✅ چک لیست هشدارهای قانونی
✅ توضیحات وکیل
✅ دستورالعمل ثبت در دفاتر خدمات قضایی
✅ تنظیم فایل توسط وکلای پایه یک دادگستری
✅ بروزرسانی محتوا (1404)
👇🏻[دانلود فایل کامل نمونه دادخواست تأمین دلیل خسارات وارده به خانه 1404 ]👇🏻
